Результат очевидного уюта во дворе в виде цветников и зеленых насаждений   зависит от желания и возможностей жильцов. В случае, если участок земли, на котором находится многоквартирный дом, зарегистрирован как придомовая территория МКД в органах кадастрового учета, он является имуществом собственников квартир этого дома. Таким образом, озеленение придомовых территорий является заботой собственников МКД.

Посадка деревьев, саженцев, цветов не входит в обязательный перечень работ (Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013) и не заложен в тариф статьи «содержание жилья». Саженцы, семена, удобрения, должны приобретаться самостоятельно жителями, поскольку в обязательном перечне услуг, оказываемых управляющей организацией владельцам и нанимателям жилых помещений в МКД, таких расходов не предусмотрено.

Жителям многоквартирных домов необходимо знать, что для того, чтобы законно установить, убрать или перенести элементы благоустройства, необходимо проведение общего собрания собственников помещений того МКД, на земельном участке которого планируется выполнение данных работ. Проведение работ силами инициативных групп без согласования с жильцами-частая   причина возникновения конфликтов. К компетенции общего собрания относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, в том числе об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства.

В повестку собрания должны быть включены вопросы о согласии собственников на проведение работ, определении места размещения элементов озеленения, способе выполнения работ (самостоятельно или с привлечением сторонних специалистов) и определении источника их финансирования. Общее собрание проводится в соответствии с требованиями ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ. Решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Инициатором такого собрания может быть любой собственник помещения в МКД или группа собственников.

Таким образом, размещение любых растительных компонентов при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД признается незаконным.

Живет повсюду красота…,

всегда открыта нашим взглядам.

 Всегда доступна и чиста…

Делимся фотоотчетом о завершении работ по высадке цветочной рассады в стационарные вазоны у многоквартирных домов. Будем благодарны за сохранение и заботу о молодых насаждениях, и надеемся увидеть их окрепшими и цветущими.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Обращаем внимание, что обязанность по надлежащему содержанию системы водоотведения в том числе относится и к жителям многоквартирных домов. Согласно Правилам № 292/пр, они несут ответственность за общее имущество, соблюдая требования к проживанию в доме и использованию инженерных систем. Собственникам следует содержать в чистоте и исправности унитазы, раковины и умывальники и своевременно сообщать обо всех поломках в АДС. Также жители не должны:

-выливать в канализацию легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

-бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

-пользоваться санитарными приборами в случае засора.

В случае возникновения канализационных засоров рекомендуем оперативно обращаться по телефону диспетчерской службы обслуживающего участка 270-19-47, а так же в нерабочее время по телефону АДС 274-00-80

 С уважением, правление ТСЖ

8 Мая 2026 года состоялось выездное совещание представителей ДЭЖи КХ, Мэрии г.Новосибирска, депутата Совета депутатов г.Новосибирска  А.Казакова , депутатского корпуса по 16 округу с  участием председателя правления ТСЖ «Родники 4» и актива многоквартирного дома  по вопросу о возможности включения в план-наказ ремонта дорожного полотна на придомовой территории многоквартирного дома по ул. Тюленина, 21.